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产业园区规划   规划趋势   细分领域   服务模块   服务对象   规划出发点   园区痛点

产业园区规划.png

产业园区规划痛点

为何中国大多数产业园区现状都不容乐观? 

近十年来,由于各类产业园区、经济开发区建设风潮迭起,几乎市市建园区/经开区,县县建园区/经开区,热火朝天景象之下,大多数园区却是蒿草丛生的“鬼园区”,闲置率、空置率惊人,真实入驻企业不及规划预期十分之一,实际开工生产企业更是寥寥无几,土地资源、社会资源浪费严重,让人惋惜。

为何中国大多数产业园区现状都不容乐观?.png

产业园区痛点分析-前海中泰365bet怎么提现_365bet线上娱乐_365bet备用‘.png

园区规划最基本的出发点:市场的需求、企业的诉求

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企业进行项目投资时,首先是考虑投什么项目:这个产业一定要有很好的市场机会和发展前景,有好的盈利机会, 同时风险又可控。其次,企业要评估在哪里上这个项目:投资地的交通、区位、资源等硬条件,政策、人力、产业配套等软件环境, 都是企业综合权衡时的重要考虑因素。当前,综合的产业配套环境成为越来越重要的影响因素。

企业进行项目投资考虑什么要素?-前海中泰365bet怎么提现_365bet线上娱乐_365bet备用‘.png

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cc国际网投平台手机版提供市场机会,降低运营成本。这是企业在选择投资地时最根本的两个考虑因素。招商时,我们不应该只站在政府自身的角度自说自话地宣传我们的优势, 因为这些因素可能企业不太关注。 应站在企业的角度考虑:我们到底能够为企业提供什么样的发展机会?到底哪些要素有助于企业提高效率、降低运营成本? 把这些因素分析透,招商工作也就把握住了关键点。

政府或园区靠什么吸引企业?-前海中泰365bet怎么提现_365bet线上娱乐_365bet备用‘.png

产业园区规划服务对象

前海中泰365bet怎么提现_365bet线上娱乐_365bet备用‘产业园区规划主要服务客户包括:省、市、县(区)、镇(街道)、新城、新区、经开区、高新区及各类园区政府或管委会等。

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产业园区规划服务模块

前海中泰365bet怎么提现_365bet线上娱乐_365bet备用‘产业园区规划主要服务模块涵盖园区产业规划、园区建筑规划、园区招商规划、园区运营规划和园区升级策划等365bet怎么提现_365bet线上娱乐_365bet备用‘领域。

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产业园区规划细分领域

前海中泰365bet怎么提现_365bet线上娱乐_365bet备用‘产业园区规划的细分领域主要涵盖健康文化产业园区、战略新兴产业园区、传统/服务产业园区、城市功能园区四大类别,涉及健康医疗、生物医药、航空航天、智能制造、节能环保、文化创意、军民协同、生态农业、新能源等不同产业领域。

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产业园区规划趋势分析

目前,产业园区规划呈现出开发主体市场化、产业定位精准化、要素配置软性化、产业发展生态化、基础配套社区化、区域服务中介化、招商体系专业化、盈利模式多样化、融资渠道结构化、区域竞争平台化、投资参与跨界化、产业园区虚拟化的规划趋势。

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产业园区规划基本原则

产业园区规则主要遵循关联发展原则、成链发展原则、集聚发展原则、集约发展原则、合作发展原则五个基本原则。

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产业园区规划服务优势

前海中泰365bet怎么提现_365bet线上娱乐_365bet备用‘在产业园区规划领域经验丰富,300+产业园区规划案例,产业研究涉及范围广泛,独创“预演招商规划法”,拥有多元数据库支持,能实现一站式资源导入,打造产业园区规划+招商资源导入+金融资本导入”的产融结合立体化创新模式,专业优势明显。

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产业园区规划拟解决痛点

产业园区规划在产业选择和定位、产业链构建、产业集聚、运营管理模式、招商引资等方面一直是需要解决的重点问题。

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产业园区规划思路及框架

前海中泰365bet怎么提现_365bet线上娱乐_365bet备用‘产业园区规划主要包括产业园区规划背景、发展定位、规划布局、招商策略、园区运营管理等。

产业园区规划主要思路的关键在于产业的定位分析,只有产业定位准确,后续的空间布局、招商策略和增值服务的设计才会更加具有成效。在进行产业定位之前,需要对外部环境和内部环境进行全面有效地梳理,为产业定位打下扎实的基础。

在此,结合其他案例的自身研究的相关经验,提出了“五步法”的总体规划思路。

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产业园区规划主要方法

什么是“预演招商规划法”?前海中泰365bet怎么提现_365bet线上娱乐_365bet备用‘独创“预演招商规划法”,将招商和规划作为一个具有科学性、系统性、合理性的有机整体来综合考虑。根据产业链发展需要精准定位目标企业,直接征询未来目标招商企业的入驻意向和具体需求,从而保证规划的落地性,让招商目标清晰又明确,解决后期项目落地难,低效招商、盲目招商问题。

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前海中泰365bet怎么提现_365bet线上娱乐_365bet备用‘产业园区规划“预演招商规划法”.png

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前海中泰365bet怎么提现_365bet线上娱乐_365bet备用‘通过多层次的背景调查、多角度的实地调研、多维度的研究方法,为产业园区科学合理规划、项目实际落地提供保障。

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产业园区规划项目合作流程

前海中泰365bet怎么提现_365bet线上娱乐_365bet备用‘的产业园区规划项目合作流程:需求确认→协议签订→实地调研→规划撰写→专家评审→定稿交付。

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备注:以上仅是该业务的简单介绍,若您需要更深入的了解或365bet怎么提现_365bet线上娱乐_365bet备用‘,欢迎致电:0755-32919669400-6630-998,我们将有专业的365bet怎么提现_365bet线上娱乐_365bet备用‘顾问与您对接沟通,谢谢!




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